北京房地产市场：西城路新房1800套？

说到西条的房地产市场，不能回避的一件事就是新建的房屋非常少。但最近却传来了爆炸性的消息。白鸡坊区广源里项目将带来1,800套新房上市。尤其是二环路新房供应全年持续受到干扰。这绝对是一场“风暴”。今天我们就来详细了解一下这个项目以及周边几个现有住宅小区的现状。首先，我们来看看光源。二环内的“新生活工程”到底隐藏着多少惊喜？首先要明确的是，广源里不是一座普通的商业建筑，而是北京重要的民生改善项目。位于西城区白鸡坊地区樱花园路口东南侧，北临白鸡坊街，东临潘府桥胡同，与右安门接壤。内街向西。仅看坐标，可以说是处于二环中心区域，周边设施也“丰富”。目前，柴哥独家掌握该项目的第一手资料。如果您想了解更多，请添加微信menglin_2019。项目面积约13.22公顷，规划9块地块，其中7块为住宅用地。还有一个日托中心（教育用地 A）和一个消防站（消防局 D）。总体规划非常完整，并不是一个单一的住宅岛。规划建筑面积约57.45万平方米，其中住宅建筑面积27.44万平方米。凯兄弟之前的一篇文章提供了具体数据，大家可以仔细看看→此前，12月28日，项目于2024年初交付了首个动迁地块，C1地块。项目负责人正式公布最新进展2025年9月16日，宿舍竣工。C2、C4地块内部装修已基本完成，小镇及花园建设正在进行中。近期还计划同步发行。 C2地块总建筑面积9.73万平方米，C4地块总建筑面积8.3万平方米。房屋类型为52平方米（一居室朝西）和67平方米（两居室朝西）。米，面积非常大，其中94平方米，3间卧室朝东西，130平方米，4间卧室朝南。您可以为那些需要安顿下来或改善小家庭的人找到选择。最引人注目的组合是南二环+新房+西城学区。光源中有近两年新建的房屋，新中式的建筑设计，有中式围合感。区内水平景观带200已形成300米范围内的绿地和游乐设施。这是很重要的一点。该项目针对的是宣城市第一附属小学，该小学位于西城区的战略位置。价格方面，10月份交付的二手房平均参考价为8万元/平方米，上月市场价格约为8.8万元/平方米。西条市的数量减少了约8%，但仍处于中上水平。看看京二环中心区新建住宅，帮选房专家menglin_2019。这套新房上市后将如何影响该地区的定价结构？让我们来看看该地区一些标志性房地产项目的历史。同样位于宣城第一小学旁边的远荣大观，是升级款，抗降价，但价格昂贵。这栋房子建于 2005 年左右，由台湾开发商开发。公寓以三居室和四居室为主，面积在120至160平方米之间，配色精致。定位相对有所改善。小公寓很少。基本上没有机会及时响应需求。部分建筑物面向街道，在早高峰期间可能会很吵。 ;它是由台湾开发商创建的，具有精致的基调。社区业主尤其不愿意出售。他们一年到头都不怎么离开家。他们都在那里过着舒适的生活，他们的孩子也在好学校上学。完全没有理由搬家。目前均价为10万至12万/平方米，进入门槛较高，但小区本身品质较高，跌幅很小，价格稳定。在光园里北侧，看看街对面的万和家和凯迪公馆。万和世家是一家纯商业地产侧社区于2003年建成，六栋楼高8至9层，舒适感十足。东侧有一个小门，可以直接进入文殊公园。然而，随着房屋老化，平面图设计不再像新建房屋那样好。这是客观事实。凯迪尚公馆建于2010年左右，是一栋独栋建筑，8层到14层不等，临街，肯定存在噪音问题。它被认为是万和关家的第二阶段。目前二手房均价在11万至14万平方米之间，比两个月前下降了4%。这样看，远雄大观、万和世家和凯地尚府之间正在博弈，当地市场的“旧秩序”正在等待“新变量”的到来。此次，随着光原里1800套新房入驻，为世辰中心区现有房地产市场注入1800个“变量”g。如果在二环内形成一个优质新房和自有黄金地段的规模化社区，并形成二手房的大规模分布，这里的市场活跃度将大大增强，可以成为西城市的参考价格。即使同地段新建房屋的户型和居住体验更吸引人，广元市可以说对该地区现有房屋的价格设置了“天花板”。如果您也对二环内的这套新房感兴趣，请关注柴哥，微信添加menglin_2019。重要信息我们会尽快通知您。
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