我是北京方杰,资深房地产投资专家。迄今为止,我们已为超过10,000人提供了最佳的购房解决方案。与其他自媒体不同,方姐的含蓄令人困惑。芳姐是个务实的人,只会说对你最有用的操作和建议。以下内容节选自公众号【北京方杰】。关注“北京房街”#政府网#提问,解答您的所有疑问,引导您完成整个购房流程。 1 方杰先生您好,我收到很多关于银行直销房屋的消息。这些“银行供应的房屋”和收回的房屋有什么区别?我可以买吗?我很想弥补这个不足,但又怕陷入陷阱,所以请大家给我一些建议!在家的姐姐回答:“你可以买。”这种由银行直接提供的住房不再是新鲜事,而是已经存在了一段时间。如何过去两年,供应量略有增加。简而言之,与止赎财产的主要区别在于产权的清算。法院取消了房屋的赎回权,所有权仍保留在原所有者的名下。最糟糕的是隐藏的风险。原业主可能有不明原因的外债,或者房子可能有长期租赁协议。如果遇到不讲理的房东,买房后就很难搬家。然而,银行直接提供的住房则不同。它将在银行清偿债务并取得完全所有权后出售。所有权清晰,转让基本无风险。这比车轴抵押贷款削减更令人担忧。而且止赎房屋最大的优点也是继承性的。这意味着价格很低。价格通常比同地段的二手房低15%至25%,这意味着可以直接节省装修费用成本。但缺点是房子很少。无论哪个城市,银行直接提供的住房在整个住房市场中所占的比例都很小,选择余地很少。所以我的建议是,如果你找到了符合你的位置和户型要求的房子,为什么不考虑呢?后备军但是不要仅仅因为便宜就改变地点。比如,即使上班要多走10公里,或者周边设施根本跟不上,买房也要先满足自己的居住需求,不要本末倒置。你好,我是二姐,最近想把北屋嘉园的房子卖给月山河。预算为8~1000万日元。我不知道这是否是一笔好交易。我对孩子的学业没有兴趣。我想听听专业建议。以下是范姐的回应:我一直主张更换。北部卡恩的品质在里面是相当不错的拆迁房屋虽有,但木板平房的密度并不高。然而,尽管如此,它仍然是动迁房。与新建商品房相比,还落后一步。但说实话,我并不认为天悦山河是更好的选择。这不是社区的错,而是因为预算在西方。你可以去海淀。您无需将自己局限于丰台。想想看,海淀的GDP每年都位居北京第一。这里有许多大学院校、企业和机构,还有许多科研院所和大型互联网公司。即使不购买海淀市最中心的地段,也能享受到丰台市无与伦比的产业和资源红利。具体来说,重点关注西四环六号线沿线田村、宝山路段。这些地段密度低、宜居性高、交通便利。此外,6号线在塔蒙部分含金量非常高。途经石景山、海淀、东西城、朝阳、通州。沿线均为核心产业区。无论是现在的生活还是长期保值,这都是一个不错的选择。比丰台的月庄、青桃、玉泉营优先级更高。 3姐你好,我关注你好几年了。我的家人最近来找我寻求建议,因为他们正在考虑搬家。我的预算是500万元,我想买一套两居室的公寓。环境不强迫,只是容易居住。我们有一个4岁的孩子。应考虑为中上阶层设立学区。我们的工作地点位于苏州街。有合适的推荐吗?粉丝姐姐回归Cosa:感谢您的关注!我的儿子很快就要上一年级了,所以现在是考虑学区的好时机。就您而言,关注 Manru D 是非常合适的区和世纪城堡区。这两个学区在北京实力比较强,工作和居住的平衡性很好。由于市场调整和新生儿数量下降,丸市和精机市学区的保险费面临压力。不像往年那么疯狂。 defYou的预算有500万,初步可以买一套不错的两居室。首先,我们来谈谈曼鲁。高中频道不是一流的,但是小学频道还是很不错的。可以看到小南庄和稻香园西里。虽然房子比较旧,但是如果你有预算买两居室的话,还是一个选择。学区对应海淀市满泉小学,是海淀市一、二年级学校,50%的学生直接升读理工科高中。另请查看我们的世纪城部分。整个世纪城基本上就是一棵杉树人大小学这样的一流学校。社区内有辰悦花园、锦溪花园、远大花园六个小区。经常出现约500万套两居室房屋。我想这两种护理最适合此时的你。当你的孩子成为高中生并且你有足够的钱时,你可以逐渐升级到新的、高质量的房子。关注“北京房街”#PublicAccount#提问,解答您的所有疑问,引导您完成整个购房流程。
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