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说起济南，人们首先想到的总是“遍地荷花三柳，一城有山，半城有湖”。这座以泉水文化闻名的城市，随着省会强省战略的实施，商业吸引力日益增强。曾经以泉城路商圈为中心的单核商业格局，正在城市扩张的“多核共生”新生态中加速重演。东部CBD商圈以其豪华写字楼和成熟综合体持续吸引高端消费者。另一方面，西部地区凭借津南站的中央红利和经济商贸中心的地位不断发展，但始终缺乏能够引领品质消费的主要载体，成为发展中的未完成任务。多中心模式的 pment。从长四在济南市的布局来看，长四济南奥体天街、北辰天街相继开业以来，一直在寻找契合城市发展脉络的新选址。龙四济南西城天街店的开业，不仅是龙四深耕济南、布局全域战略的重要一步，也以16万平米大容量、POD绿色商业模式、首店比例超过40%的前沿组合，精准填补了西城商业空白，推动济南商业由东向东均衡提升。 10月31日，项目盛大开业，现场人流热闹，印证了西城消费者对高品质商业的期待。将拉桑河自然风光与商业烟花无缝融合，龙四济南溪承天街走在改写济南西部商业格局的前沿。 01 济南首个POD落地西城，打造“商业+文化+生态”综合目的地。如果您来到龙四济南西城天街，您将能够更直观地了解该项目的“区位标杆”。项目位于经十路沿线，紧邻淮阴区政府，处于为西城市奠定商务主导地位的西部“省会副中心”的中心位置。该项目以10号线主轴连接济南东西部核心资源，紧邻京沪高铁济南西站。 1小时滚动圈位于长清大学城（14所大学），辐射德州、聊城、泰安等周边城市，为项目注入区域消费目的地潜力。轨道交通方面，周边有地铁4条线，距地铁4号线腊山河西站步行仅5分钟，交通便利，客群进一步扩大。尤其值得一提的是，项目周边的生态文化资源形成了独特的闭环，赋予了其独特的文化优势。紧邻腊山河风景带，5分钟车程内即可到达四大文化景点：山东省科技博物馆、山东大剧院、济南市图书馆艺术馆。消费者在逛店的同时，可以轻松欣赏江景和文化体验。该地区的积极发展不断产生优质客户群体。项目方圆5公里内居住人口超过10万，工作人口超过8万。可辐射398个住宅区（100多个豪华住宅区）、4万以上富裕人群请。叠加在每天吸引超过20万师生和平均15万人次文化游客的长清大学街，户外健康、个人愉悦、宠物、二次元等圈层客群聚集，形成了“全年龄段+多元化+精准化”的客群矩阵。从项目本身来看，占地面积16万平方米，是山东省最大的龙湖天街。是“贸易+文化+空间”的结合体。 “内部生态圈度的定位提供了支撑。而POD模式的主要优势在于，通过深度融合园区外部景观和内部消费场景，打破了传统的‘封闭盒子’商业业态，将‘园区购物’从概念转变为现实。”这种“单一地段”的“优势（副中心+强大流量+全客群）+后天模式创新（POD）”的组合并不既不同于西方现有的商业项目，又准确地满足了消费者的需求。济南消费者看重“亲近自然”，让项目从一开始就带有“西城商业参考”的基因，进行自然与潮流共存的空间革命，重构生态场景和商业社交逻辑。 长四济南西城天街的空间设计，从特色鲜明的室内空间到室外场景，都注重“自然与潮流的共生”。 “重购物”与“轻体验”的问题也构建了全年龄段的新社交场景，将“公园购物”体验从概念转变为现实。室内空间中，覆盖4、5层的“灯光市场”是龙四商业新一代产品的标志性核心区域，也是POD管理室内场景的极致体现。 “灯市”是最后的点睛之笔该项目的空间设计打破了传统购物中心的封闭布局，以“浮岛、空中绿洲”为设计理念。大面积透光穹顶和超高吊顶设计，营造出互动、透气、沉浸式的室内花园街区。从景观价值上看，可以看到经十路的车水马龙、腊山的夕阳。以其开阔的视野，成为济南市“观赏日落的最佳地点”，形成了独特的城市景观记忆点。同时，“合适的市场”不仅仅是一个审美空间。中心区规划为融合茶香与地方美食味道的休闲餐饮集群，为消费者提供“赏景小憩”的消费场景。这类超级场所以其自然属性和社交特征，必将吸引年轻顾客，增加他们的光顾频率和消费体验。停留时间。有效改善。此外，还设有“城市客厅”（四楼西侧设有落地全景窗，适合商务会议或家庭度假）和“烟花餐厅”（开放式餐厅，增强社交用餐氛围），与“Mercado de la Luz”相得益彰，进一步丰富了各年龄段的社交场景。外部公园场景是POD模型的直观扩展。 ，实现“商业与自然的无限联系”。项目打造一体化户外公园广场，通过24小时景观长廊直达腊山河景观带，彻底打破商业空间与自然生态系统的界限。除了将大自然的诗意带入商业活力之外，我们还从儿童友好、与各年龄段互动的角度精心策划艺术。一个复杂的主题空间，包括艺术花园、山坡上的天堂、溪流中的游戏和露天剧场。它不仅是商业功能的延伸，更是社区生活的场所。最终实现自然、商业和人文的共生，为该地区注入可持续的活力和价值。这种“公园+商业”的体验在济南西部商业项目中尚属首次。总的来说，空间的设计始终以“自然风光+潮流内容”为主。以“”为核心，将生态优势转化为体验优势，让每一个空间都成为人与自然、人与社会的互动纽带，精准满足济南消费者“亲近自然、多元互动”的需求，进一步巩固项目“西城生活品质新里程碑”的地位。 03 超过40%的藏品来自首店+旗舰店类型。我们将如何给 hi 带来新的定义gh的生活品质又具体化了吗？原有门店40%以上、丰富的品牌种类、门店规格的创新升级，是龙四济南西承天街的核心竞争力。项目引进的350多个品牌中，99%将同时开业，涵盖时尚零售、前沿体验、家庭娱乐、特色食品等多元化领域，共同推动西城消费向“品质”的跨越。各业态门店主矩阵聚焦“区域紧缺”，为项目奠定品质基础。其中，山东银座超市首家臻选店区别于传统超市，正在以全新业态重塑零售场景。 UME影院西城首家IMAX激光影院填补了西方高端电影事业缺乏的空白。 BOOM超级游乐场山东省首家旗舰店占地面积2600平方米。娱乐圈有几十个8米高的波浪滑梯、高空滑梯、蹦床、物理迷宫、故事剧场等投资项目，使其成为亲子游的中心目的地。它还设有新美KTV形象店和词典西城旗舰店，进一步增强项目的闭环多元体验。此外，龙湖济南西城天街不仅在表面上比拼门店数量第一，还在店型规格上实现了创新性提升，即项目集合。结果不是普通的首店，而是品牌愿意投入稀缺资源的高品质旗舰店和个性化专卖店。这种商店式的趋势确实是大多数购物中心难以模仿的关键竞争优势。这更直观地体现了品牌对西城天街和济南西部消费市场的关注。具体来说，品牌对店型的投入针对性很强，VICUTU是全国第五家店，也是济南市唯一一家店。 GORNIA山东省首家旗舰店现已开业，以高端定制服务填补了西方奢华男装的空白。山东最大的源氏御宇前平旗舰店和山东最大的礁溪旗舰店将分别在家居服饰和户外服饰领域打造沉浸式消费场景。作为济南市西部地区第一旗舰店，华为智慧生活馆为科技爱好者提供全品类的体验空间。运动方面，NIKE升级为RISE、特步，拥有600家奢侈品专卖店，引进了山东省时代最新、规模最大的专卖店，骆驼户外则是西城首家补充消费者户外活动需求的专卖店，形成覆盖多种运动品位的商业矩阵。在数字化领域，龙湖济南西城天街聚焦围绕“智慧乐趣全场景”的需求，汇聚多个智能品牌，构建生态服务体系。除华为智能生活店外，我们还与小米智能生态体验店（涵盖智能家居全品类）、Coodoo西城首家苹果应用商店（提供苹果产品专业服务）等签约。通过“硬件体验+绿色互联+专家服务”的结合，让西城市的消费者能够享受到单一产品的力量到全家的智能化。我们提供端到端的智慧生活解决方案。该零售业态以“涵盖各类美食、汇聚天下美食”为目标，除了引入首家一站式店外，还将汇聚知名连锁品牌。花盘山东首店，主打贵州精致风味，济南首店前滩阿达，提供特色菜小吃，西城首店小蒙山，传递当地饮食文化。同时に、巴奴、绿茶、金章烧、茶気の味まで完全にカバーし、消费者は地域を越えることなくさまざまな场所の味を楽しむことができます。通过“新场景+新体验+新品牌”的多维度组合，龙湖济南西城天街不仅提供了“难得的体验”，更提升了西城城市的消费水平。这不仅让周边消费者告别“跨区域消费”的不便，也让西城市的企业正式向“市级优质服务”转型，真正实现从“能买的商家”到“能享受的精品商家”的转变。 04 人文传统与商业活力的交融天街让人们畅想龙湖的美好生活。济南西城天街的运营逻辑并不是单纯追逐开业后的短期流量，而是通过双赢实现流量爆发。考虑“仪式感+实用性”，再通过“空间场景+品牌合作+跨界资源整合”为长期运营做好铺垫。这不仅能快速与消费者建立情感联系，也有助于实现济南西部“省会副中心”的建设和交通。 “精工”战略。开幕前，5000架无人机飞越大明湖上空，以“西城天街开启”、“西南冀复兴”等为主题。这场当地盛事提前引发了市级热议。作为济南市“西兴”战略的主要商业交通设施，龙四济南西城市天空街深度契合政府“城市“相约公园”建设规划，积极协同周边优质文化资源，以文化活动为核心纽带，深度融合人文运营和商业体验，创造更加艺术化、理想化的生活方式，让商业空间传递当地的人文价值观，把它变成一个平台。开放期间三大活动同时开展。露天广场的“相约公园·风音乐会”不仅与多家明星歌迷会合作吸引年轻歌迷，还依托POD模式的户外生态场景，将音乐活力与自然氛围融为一体，提供轻松多元的文化消费氛围。朱秉仁铜器展（山东省首展）将在L1中庭举办，围绕非物质文化遗产铜冶炼艺术提供沉浸式展览和互动体验。市民将能够近距离体验传统工艺的魅力，这将强化西条市对其“人文遗产和商业活力”的双重认可。广硕市场精准对接南方市场围绕文化地标山东首都大剧院，站立弦乐五重奏和弹出式国标舞蹈表演，在消费场景中呈现出高雅艺术。通过“商业空间+文化地标”的结合，高品质的商业和深厚的文化底蕴构成了西城理想生活的核心背景。长线经营注重“空间场景与品牌活动的协调”，为长远发展留下空间。未来，我们将继续为项目注入新的活力，规划以“灯光市场”为基础的定制体验以及以户外广场为中心的骑行活动、萌宠休息室、户外表演等循环活动。结论 龙四吉高级定制的开业，体验式的沉浸式体验和独特的首店，以前必须在各个地区寻找，现在可以在家里实现，这种商业活力直接增强了省会副中心的消费功能，把“西部”带到了济南。 “兴城”战略为西城市“城市西扩”转型注入强劲动力。将“市中心”打造成“生活品质新里程碑”。对于济南企业来说，龙湖济南西城天街独特的POD生态基因和首店运营逻辑，在行业内开辟了一条“生态与商业深度融合”的新途径。这一创新不仅将为济南企业提供“绿色+营商”借鉴，也将推动该市营商格局从“东方一枝独秀”走向“东西部齐飞”，将济南的贸易平衡和繁荣提升到新的水平。西城天空街是济南市第三条天空街，也是山东省第五条天空街。 “首店群+场景创新”的结合，不仅完成了龙湖“济南三达”的整体拼图y街（奥体东、北城北、西城西）”，也进一步巩固了龙湖在山东商业市场的领先地位。版权|山东省财经报道
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