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明星⭐选址960，第一时间接收最新推送通知作者我宋曦《选址960》全文1455字，产业资本占领北京标志性CBD商务写字楼仅需3分钟左右。据京东资产平台显示，位于北京市朝阳区建国路的世茂大厦今日上午拍卖，成交价为22.54亿元，买家为北京扬子江置业有限公司。 来源：京东资产拍卖 根据事情详情，世茂大厦位于国贸中心，长安街第一排，毗邻SOHO现代城东侧。北临建国路，西临北京电视台。距地铁1号线大望路站、10号线国贸站不到500米，周边星级酒店、豪华写字楼、公寓林立，外资独资，地处黄金地段位于主要商业区。该项目于2006年竣工。世茂集团办公楼位于北京CBD。占地面积：7183平方米，建筑面积：7万平方米，地面建筑面积：5.92万平方米，地下4层，地上24层。此外，涉案所有权证书表明其目的是全面的，并且与多种功能形式兼容。许可证于2053年8月到期。最新评估价值为32.2亿元，最低评估价格为每平方米45800元。起始售价为225.4万元，较原计划价格优惠30%。最终只有一名竞买者，最低成交价为每平方米32000元。世茂大厦外立面 来源：专题介绍 值得注意的是，这个升本是附有租赁协议的。目标物业目前出租率为80%，对外出租率约为每天每平方米5元。此外，评估报告显示，标的名下有两笔抵押贷款，共计224.8万元，两笔抵押贷款的持有人均为招商理财有限公司。 标的抵押状况 来源：评估报告截图 作为北京重点区域的地标性项目，本次交易中的买方身份备受关注。天盐茶业信息显示，北京扬子置业有限公司于今年10月底成立，其资本为扬子药业集团股份有限公司的全资子公司。扬子药业集团始建于1971年，总部位于江苏省泰州市。目前，我们拥有超过 18,000 名员工。由“药王”许景仁创立，以板蓝根路线起家。我们目前的主要产品包括中草药和西药，并且我们正在扩大我们的业务涉及生物制药、医疗器械和一般健康。部分产品出口40多个国家和地区。是全国医药行业的龙头企业之一。长江药业集团总部大楼数据显示，公司2024年营业利润739.3亿元，位居民营药企第一。毛利率约为65%，净利润率约为18%，均高于行业平均水平。财务结构稳定，资产覆盖率约36%。值得一提的是北京扬子地产母公司扬子江（广东横琴）的新成立。 10月15日注册成立，注册资本1亿元。我们的业务活动包括企业总部管理、企业管理咨询和自筹资金投资活动机构。集团总裁徐浩宇先生担任法定代表人。因此，长江省此举也可以被视为跨界“进入”房地产项目。本次交易的卖方是房地产行业的老牌世茂集团。簇。公开资料显示，世茂集团于1989年进入中国房地产行业，并于1994年逐步扩张至北京、1999年上海。主要业务领域包括房地产、酒店、贸易、主题公园、物业管理、金融、教育、农牧业、健康及高科技。巅峰时期累计合同销售额约3003亿元，销售额突破1350亿元。然而从2021年开始，世茂先生开始陷入债务泥潭，并持续至今。业绩报告显示，截至2024年末，集团营业利润总额599亿元，归属于母公司净利润或亏损总资产359亿元，债务总额4330亿元，一年内到期债务2102亿元，可用现金仅有157亿元。如果分析2025年前三季度北京大宗贸易市场，公司正在推进的项目较多。例如，友邦人寿、中国人寿以7.68亿元收购北京大兴药谷一号。据网络传言，卖方为世茂股份有限公司。此外，望京一号马还以2.06亿元的价格出售了雄雄宏泰的一栋独立楼。财富港项目的代表。此外，世茂近年来出售的地标建筑还包括上海外滩凯悦酒店、广州亚运城项目、上海北外滩中心地块、香港维港项目股权、北京中城项目股权以及厦门集美区综合体等。今年7月，世茂申出售深圳臻港国际中心项目。我打算购买并保存它。该地块收购价为239.43亿元，计划投资500亿元，建设集智能办公、大型企业、公寓于一体的超级综合体，其中包括一栋700平方米高的摩天大楼。原计划是深圳新封面。
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